Klimatavtryck är en avgörande faktor för moderna byggprojekt. Det handlar inte längre bara om pris och tid – utan också om hållbarhet, energi och långsiktig effekt.
I den här fallstudien tittar vi närmare på ett flerbostadsprojekt i Västra Götaland som genom teknikintegration lyckades minska sina koldioxidutsläpp med över 200 ton – utan att överskrida budget eller förlänga byggtiden.
Projektets utgångspunkt
Fastighetsutvecklaren satte som mål att:
- Halvera energiförbrukningen jämfört med BBR-krav
- Minska klimatavtrycket med minst 30 %
- Använda beprövade tekniska lösningar som enkelt kunde skalas upp
Projektet omfattade 64 lägenheter fördelade på fyra trapphus – byggda i massivträ och med fokus på låg driftkostnad och hög inomhuskomfort.
Strategisk teknikintegration – så gick det till
1. Helintegrerat energisystem
Värme, ventilation och varmvatten styrdes av ett centralt BMS-system med AI-funktioner som optimerade drift i realtid.
2. Solcellsanläggning på tak
Totalt 90 kWp installerades, dimensionerade för att täcka gemensamma utrymmen och delar av hushållselen.
3. Smarta elmätare i varje lägenhet
Boende kunde följa sin egen energianvändning i en app – vilket gav direkt effekt på beteendet.
4. LED-belysning och närvarosensorer
Installerades i alla gemensamma utrymmen – trapphus, cykelrum, tvättstugor.
5. Vattenbesparing via tryckreglerade armaturer
Reducerade förbrukning utan att påverka komforten negativt.
Digital planering från start
Redan i projekteringsfasen användes BIM och digitala tvillingar för att:
- Simulera energi- och fuktdynamik
- Optimera materialanvändning
- Samordna tekniska installationer
Detta minskade spill, förkortade byggtiden och förenklade montage av tekniska system.
Resultat i siffror
- CO₂-besparing: 205 ton (enligt EPD-beräkningar)
- Energiförbrukning: 41 kWh/m² (inkl. hushållsel)
- Förväntad återbetalningstid på teknik: 8,5 år
- Driftkostnad: 37 % lägre än genomsnitt i regionen
- Kundnöjdhet: 4,7/5 (boendeenkät 12 månader efter inflytt)
Lärdomar från projektet
1. Samordning mellan teknik och bygg är avgörande
Genom att integrera teknik redan i ritningsskedet undviks både extra kostnader och tekniska missar.
2. Visualisering ökar acceptansen hos både installatörer och boende
3D-modeller och appar skapade förståelse – vilket ökade följsamhet till energimål.
3. Små justeringar gör stor skillnad
Exempel: att förinställa tappvarmvattentemperatur till 53 °C istället för 60 °C minskade elbehovet med 11 %.
Utmaningar som övervanns
- Initial skepsis mot AI-styrning: Åtgärdades med tydlig gränssnitt och möjlighet till manuell överstyrning.
- Koordinering av tekniska discipliner: BIM-användningen möjliggjorde smidig samordning mellan el, VS och ventilation.
- Boendes oro för ny teknik: Mötte upp med personliga genomgångar och tillgänglig support.
Inspiration för andra projekt
Vill du uppnå liknande resultat? Här är några tips:
- Involvera teknikpartnern i projekteringen – inte först vid upphandling
- Använd digitala tvillingar för simulering och optimering
- Välj system som pratar med varandra – inte isolerade lösningar
- Kommunicera vinsterna för både klimat och ekonomi
Slutsats
Att minska klimatavtrycket i byggprojekt kräver inte futuristisk teknik – utan smart integrering av det som redan finns.
Detta projekt visar att teknikintegration i byggprojekt inte bara är möjlig – utan lönsam, effektiv och klimatsmart.