Att minska energianvändningen i byggprojekt är inte bara en fråga om miljöansvar – det är också en strategisk åtgärd som påverkar både driftsekonomi och fastighetsvärde. I detta case visar vi hur ett svenskt byggföretag lyckades minska energiförbrukningen med över 30 % genom att implementera smarta styrsystem, integrerad elteknik och ett holistiskt energitänk.
Läs mer om hur energibesparing i byggprojekt kan realiseras genom enkla, men kraftfulla teknikinvesteringar.
Projektets bakgrund
Företaget, ett medelstort byggbolag i Mellansverige, hade i uppdrag att uppföra ett nytt kontorshus på 3 500 m². Ambitionen var att bygga energisnålt utan att tumma på komfort, funktion eller budget.
Projektet inkluderade:
- Elinstallationer
- Ventilation och värmesystem
- Solceller
- Fastighetsstyrning
- Laddstationer för elbilar
Målet var att minska energianvändningen med minst 25 % jämfört med liknande byggnader.
Åtgärd 1: Smart belysning med dagsljuskompensation
Alla gemensamma utrymmen försågs med LED-armaturer kopplade till närvarosensorer och dagsljussensorer. Ljusstyrkan justerades automatiskt efter utomhusljus och antal personer i rummet.
Effekt:
- Minskad belysningsförbrukning med 55 %
- Högre komfort utan att öka energianvändningen
Åtgärd 2: Integrerat styrsystem för ventilation och värme
Fastigheten utrustades med ett styrsystem som automatiskt reglerade ventilationen utifrån CO₂-nivåer och närvaro. Samma system styrde värme- och kylflöden i realtid, baserat på väderdata och interna värmelaster.
Effekt:
- 20 % minskad värmeanvändning
- Jämnare inomhusklimat
Åtgärd 3: Solenergi och laststyrning
Byggnaden utrustades med 80 m² solceller. Elproduktionen kopplades till byggnadens laddinfrastruktur för elbilar, där ett lastbalanseringssystem styrde laddningen efter tillgänglig el.
Effekt:
- 18 % av elbehovet täcktes av egen produktion
- Minskad effektkostnad genom styrd belastning
Åtgärd 4: Energimätning och visualisering
Fastigheten utrustades med ett energiövervakningssystem där fastighetsskötare och hyresgäster kunde följa förbrukningen i realtid. Användarvänliga grafer visade el, värme, vatten och CO₂.
Effekt:
- Ökad medvetenhet bland användarna
- Snabbare åtgärder vid avvikelser
- Identifiering av slöseri i realtid
Sammanfattad resultatbild
| Delområde | Energisparande |
|---|---|
| Belysning | -55 % |
| Värme och ventilation | -20 % |
| Elförbrukning totalt | -30 % |
| Driftkostnader | -28 % |
| Komfortindex | +15 % |
Ekonomisk kalkyl
Total investering: ca 1,2 miljoner kr extra för energiteknik
Årlig besparing: ca 430 000 kr
Payback-tid: 2,8 år
Utöver den direkta ekonomin noterades en ökning i fastighetens värde med ca 3 miljoner kr enligt oberoende värdering, tack vare energieffektiv drift och hållbarhetsklassning.
Lärdomar från projektet
- Smarta investeringar i början av projektet skapar långsiktig lönsamhet
- Visualisering av data ökar engagemang bland användare
- Energioptimering och hållbarhet går hand i hand med affärsnytta
- Samverkan mellan tekniska system skapar exponentiella effekter
Fallstudier inom energieffektiv byggnation, besök USGBC
Slutsats
Detta case visar att energibesparing i byggprojekt inte kräver futuristiska lösningar eller gigantiska budgetar. Med rätt teknik, tydlig målsättning och integrerat tänkande kan man uppnå kraftfulla resultat – både ekonomiskt och miljömässigt.
Byggbranschen står inför ökade krav på hållbarhet, och den som integrerar smart teknik i sina projekt har mycket att vinna – från sänkta kostnader till starkare varumärke.